"Vlot verkocht boven vraagprijs. De videobeelden en drone-opnames van Mathijs maakten écht het verschil, kandidaten kwamen al half overtuigd op bezoek."
Familie De Buck
Lichtervelde
Woning verkopen in Ardooie
Ardooie en Koolskamp zijn dorpen waar mensen graag blijven wonen. Dat maakt de markt stabiel, maar ook kleiner: wie hier verkoopt, moet de juiste kopers gericht gaan halen.
De markt in Ardooie en Koolskamp
Ardooie ligt tussen Roeselare, Tielt en Izegem, met Koolskamp als tweede kern. Het is een gemeente met een sterk verenigingsleven, veel lokale bedrijvigheid en een woningbestand dat voornamelijk uit eengezinswoningen bestaat. Kopers zijn vaak mensen uit de streek zelf, of gezinnen die vanuit Roeselare en Izegem meer ruimte zoeken voor hetzelfde budget.
Omdat het aanbod beperkter is dan in de steden, kan een goed gepresenteerde woning hier snel gaan. Tegelijk zijn er minder recente referentieverkopen om op terug te vallen, waardoor eigenaars soms te hoog of net te laag inschatten. Een onderbouwde waardebepaling is daarom geen formaliteit maar de basis van een geslaagde verkoop.
Prijszetting op basis van feiten
Wij combineren verkoopdata uit Ardooie, Koolskamp en de aangrenzende gemeenten met een grondige beoordeling ter plaatse. Bouwjaar, isolatie en EPC-label, staat van dak en schrijnwerk, perceelbreedte, garage, tuin en de mate waarin de woning instapklaar is: elk van die elementen krijgt een correcte weging. Het resultaat is een prijs die u kunt verdedigen tegenover een kandidaat én tegenover zijn bank.
De gratis AI-waardebepaling geeft u online meteen een eerste indicatie. Voor een officieel schattingsverslag komt Michiel als erkend schatter-expert langs. Beide zijn vrijblijvend en verplichten u tot niets.
Wat wij voor u doen in Ardooie
Gratis waardebepaling van uw woning in Ardooie, online of ter plaatse
Erkend schattingsverslag door een BIV-schatter, voor bank, notaris of erfenis
Professionele fotografie, drone en video inbegrepen in het ereloon
Publicatie op alle grote portalen plus gerichte campagnes op sociale media
Bezoeken die wij zelf begeleiden, met kandidaten die vooraf gescreend zijn
Alle attesten geregeld: EPC, keuring, bodem, stedenbouw en postinterventiedossier
Onderhandeling op basis van cijfers, met wekelijkse opvolging
Eén vast aanspreekpunt: Michiel of Mathijs, van schatting tot akte
Zichtbaar bij de juiste mensen
Met gerichte campagnes bereiken we kopers uit Roeselare, Tielt, Izegem en Lichtervelde. Professionele foto's, drone en video zorgen dat uw pand er meteen sterk staat.
Van kandidaat tot handtekening
Wij begeleiden bezoeken, screenen kandidaten en onderhandelen namens u. De administratie regelen we volledig tot bij de notaris.
Waarom immo1?
Wij zijn een boetiekkantoor uit Lichtervelde met bewust weinig dossiers. Michiel en Mathijs volgen elk pand persoonlijk op en zijn direct bereikbaar.
Start met een gratis schatting
Vraag uw gratis schatting aan of gebruik eerst de AI-waardebepaling online. Wij nemen binnen 24 uur contact op.
Wat klanten zeggen
Eerlijke verhalen van verkopers en kopers uit de streek. Ontdek waarom klanten ons ervaren als een betrokken kantoor met marketing van een premium speler.
Sept. 2025
"Michiel legde alles helder uit, van EPC tot compromis. Geen enkel moment stress, gewoon een correct en menselijk verhaal. Zo mag het altijd zijn."
Ann V.
Torhout
"De AI-assistent hielp ons meteen om ons budget en type af te toetsen. Een week later hadden we de sleutel. Persoonlijke opvolging tot in de puntjes."
Peter & Lisa
Roeselare
"Twee broers die weten waarmee ze bezig zijn. Verkoop was afgerond binnen de drie weken, aan een prijs waar wij zelf niet in geloofden."
Bart D.
Kortemark
"Boetiekaanpak: geen anonieme verkoper, wél twee mensen die uw huis kennen. De marketing was op niveau van luxevastgoed. Dikke aanrader."
Sofie & Wout
Izegem
"We zochten geen standaardkantoor, maar iemand die ons huis écht ging verkopen. Dat vonden we bij immo1. Betrokken, snel en resultaatgericht."
Nele & Brecht
Hooglede
"Vlot verkocht boven vraagprijs. De videobeelden en drone-opnames van Mathijs maakten écht het verschil, kandidaten kwamen al half overtuigd op bezoek."
Familie De Buck
Lichtervelde
"Michiel legde alles helder uit, van EPC tot compromis. Geen enkel moment stress, gewoon een correct en menselijk verhaal. Zo mag het altijd zijn."
Ann V.
Torhout
"De AI-assistent hielp ons meteen om ons budget en type af te toetsen. Een week later hadden we de sleutel. Persoonlijke opvolging tot in de puntjes."
Peter & Lisa
Roeselare
"Twee broers die weten waarmee ze bezig zijn. Verkoop was afgerond binnen de drie weken, aan een prijs waar wij zelf niet in geloofden."
Bart D.
Kortemark
"Boetiekaanpak: geen anonieme verkoper, wél twee mensen die uw huis kennen. De marketing was op niveau van luxevastgoed. Dikke aanrader."
Sofie & Wout
Izegem
"We zochten geen standaardkantoor, maar iemand die ons huis écht ging verkopen. Dat vonden we bij immo1. Betrokken, snel en resultaatgericht."
Nele & Brecht
Hooglede
50+ tevreden klanten
Vragen over verkopen in Ardooie
Uw vraag staat er niet tussen? Chat direct met onze AI-assistent of bel Michiel op 0493 40 05 29.
Alle vragen- Ja, Koolskamp hoort volledig tot ons werkgebied, net als de rest van Ardooie en de omliggende dorpen.
Benieuwd wat uw pand waard is?
Vraag een gratis schatting aan. Online een eerste indicatie, of Michiel komt langs voor een erkende waardebepaling.